新京报快讯（记者 张晓兰）随着英国住宅销售量和新住宅开工量的上升，无论是经济层面还是市场供求方面，都释放出了积极信号。1月9日，仲量联行在北京举办的一场英国房地产投资价值分享会上，仲量联行预计，未来5年，英国住宅价格整体将上涨14%，而作为其首都的伦敦，涨幅将超过18%。

展望前景时，仲量联行英国住宅市场研究主管Nick Whitten指出，英国的经济将保持稳健增长，预计未来5年，英国国内生产总值（GDP）涨幅将在1.6%-2.0%之间，2021年有望达到峰值2.0%。此外，随着经济的复苏增长，银行利率将稳步提升，总体仍保持在低于2%的水准。

英国经济的发展，有利于保持房地产行业的健康发展。基于此，仲量联行预测，未来5年英国境内不同地区将见证住宅价格和销售量的不同程度上涨，住宅价格的5年整体涨幅将达到14%，每年新建住宅增加4万-5万套。住宅销售市场有望迎来量价齐升的势头。

从城市层面而言，伦敦凭借其全球金融中心地位以及拥有的各项城市优势，继续成为全球投资者的关注热点。“2021年-2024年，伦敦的年均GDP增长率预计将保持在2.3%-2.5%，远超英国其他地区。我们预计，2020年-2021年，伦敦房价将平缓增长，未来5年房价涨幅预计将达到18%。”Nick Whitten强调。

此外，仲量联行预计，未来5年英国住宅的租金增幅将达到11.5%。其中，伦敦的住宅租金增幅将达16%。

新京报记者 张晓兰 图片来源 企业供图

编辑 武新 校对 李项玲