今年的高端住宅市场尤为活跃，从深圳到上海再到北京，从供应端、需求端到成交端，都是近几年来的高峰，这背后既有疫情之下资金避险、资产配置的需要，更是购房者对于居住空间改善的迫切需求。市场竞争加剧、购房者改善需求升级，这也倒逼房企在产品力上进行革新。

深耕北京高端住宅市场，首创置业打造了包括首创缘溪堂、首创天禧、首创天阅公馆、首创天阅西山等在内的多个高端标杆住宅项目。如今，承袭高端基因，首创置业推出新品——天阅山河项目，作为“天阅系”升级力作，天阅山河全面配备健康人居科技系统，并在多个产品维度上进行迭代创新，包括近百米楼间距、中心景观花园、南向三面、四面甚至五面宽的户型设计等，旨在为居者打造一个殊致、精致、极致的纯改善高端科技社区。

承袭高端基因，首创打造首都金融科技住区

2020年即将过去，回顾这一年的北京房地产市场，虽然年初曾被按下暂停键，但是随着后市复苏补涨，迎来“暖冬”，于高端住宅市场来说，更是全面爆发的一年。

北京中原地产数据显示，今年11月，北京高端住宅市场成交继续走高，总成交额64.71亿元，环比上涨24%；成交286套，环比增加22套；总成交面积6.25万平方米；平均成交价103512元/平方米，环比上涨3742元/平方米。

在业内人士看来，高端房产具备投资居住双属性，且因其稀缺性、高品质，成为高净值人群抵御市场周期波动的重要选择。

更为关键的是，疫情之下，居家生活痛点全面暴露，购房者对于居住空间改善有着迫切需求。尤其是对于北京的高端置业者来说，过去几年，限竞房成为市场供应主体，以满足改善需求，这导致高端置业需求被积压。今年，资产配置、供应高峰、改善需求等各种因素合力之下，使得高端住宅市场全面爆发。

今年的北京高端住宅市场，各家房企使出看家本领，从建筑颜值、绿色科技、产品力、市场营销等各个层面上演PK战。作为在北京高端住宅市场拥有一席之地的首创置业，当然不会缺席这场高端住宅市场盛宴。

过去多年，首创置业在北京高端住宅市场匠心铸造了一个又一个标杆产品，作为“收藏性豪宅”，首创·缘溪堂将文化植入居住，引领了一次人居新潮流；位于北京CBD核心位置的首创·天禧，坐拥一公里黄金生活圈，集各种优质资源于一体。随着时代发展，绿色、健康、智慧、科技等元素融入到我们的生活中，成为各大房企进行人居变革的方向，首创置业高端产品系“天阅系”首创·天阅西山，从居住者的视觉、听觉、触觉、嗅觉、味觉出发，以“声光水气”等4个核心元素，打造四大主题科技系统，以科技赋能人居。

承袭高端基因，首创置业推出新品——天阅山河项目。

如今，首创置业承袭“高端”基因，洞察科技金融精英人群人居追求，在北京高端住宅市场再出手，推出“天阅系”升级力作——天阅山河项目，全面配备健康人居科技系统，又在多个产品维度上进行了迭代创新。

公开资料显示，天阅山河位于北京西四环外4公里处，所处的区域位置为金融街、丽泽金融商务区、丰台科技产业园“黄金三角区域”。尤其是，该项目紧邻地铁14号线站点，与丽泽金融商务区6站地铁直达。

金融、科技人才聚集，必然产生高端居住需求，天阅山河正是为金融科技精英量身打造的首都金融科技住区。

围合式建筑布局，打造“大而整”的中心景观花园

对于北京的高端住宅市场来说，今年可谓热闹，新项目供应不断，产品爆点更是十足，诸如高颜值、爆款户型、无接触等。对于首创置业来说，打造的“天阅系”升级力作天阅山河，具体又有哪些硬核产品力？

据了解，天阅山河在建筑、园林、会所、科技、精装、空间等方面都进行了创新迭代，以多种维度构建新一代的天字系产品，包括世界新国潮建筑风格、庑殿顶的使用、中心景观花园、空间无界化、生命5感科技系统、超宽视野的巨幕弘厅、凯莉赫本风的精装等。

作为“天阅系”升级力作，天阅山河在建筑、园林、会所、科技、精装、空间等方面都进行了创新迭代。

尤其是在建筑排布和园林景观打造上，天阅山河堪称用心。该项目体量并不算很大，但是精致、纯粹，为了使社区公共园林景观效果最大化，天阅山河的建筑楼栋围绕中心景观园林进行布局。这种围合式的建筑布局，楼间距实现最大化处理，社区中心能够形成较大的花园景观，保证景观的完整性和共享性。据项目人员介绍，天阅山河楼间距最大可达近百米，以最大限度打造出“大而整”的中心景观花园，使得每一栋住宅的每一户业主都享受到均质化的园林景观和视野效果。

在建筑风格方面，天阅山河革新区域建筑立面，迎合世界豪宅建筑设计趋势，开创了一套属于首创、属于“天阅山河”项目的独特立面体系，流线造型设计，理念前卫、大胆，意在表达现代大都会繁华的动感和柔美；巧妙地融入了中国传统的大屋檐造型设计，意在表达大国山河的气魄，形成了水墨金线的视觉效果。

在户型上，天阅山河更具爆款气质。据项目人员介绍，该项目户型为109-157平方米三居至四居，强调“全生命周期”的设计理念，满足都市精英的全家庭居住需求。其中，157平方米四居室户型，突破性地设计了五面宽朝南，南向面宽达15.8米，其中客厅面宽9.1米，在当下市场实属罕见。

天阅山河推出157平方米户型，客厅面宽可达9.1米，在市场实属罕见。（示意图）

值得关注的是，天阅山河的大横厅设计也是让人眼前一亮，空间尺度感更强，营造开阔社交空间；拥有更大采光面和更好的通风效果，提升了居住的舒适性；大面宽+落地窗，使得景观视野效果最大化，户外景观与居家生活融为一体。

此外，为了满足金融、科技人才的居住需求，作为“天阅系”的升级力作，天阅山河在延续“天阅系”智慧科技基因的同时进行迭代创新，更突出家居智能化系统的打造，构建声光水气品五大智慧全屋系统以及十五大高定人居系统，诸如吉博力同层排水系统，杜绝管道噪音；新风系统，实现对空气进行四级过滤；采用毛细空调系统，保证室内温度全年恒定；采用中央除湿增湿系统，保证全年室内湿度恒定。

天阅山河周边约3万平方米城市公园U形环绕，尽享园博园丰富自然人文资源，天阅山河自身又规划中心景观花园、大横厅户型，未来或将实现极致的居住体验。

新京报记者 段文平 

编辑 武新 校对 赵琳 图片来源 企业供图