新京报讯(记者 段文平)5月10日上午,北京首批25宗集中供应地块迎来现场竞拍。其中,朝阳区金盏乡小店村3005-02地块被卓越竞得,总价为39.27亿元,溢价率3.8%;在政府持有产权份额方面,比例为13%。

5月11日上午,北京政务服务中心5层,北京首批集中出让地块竞拍现场。


具体看来,朝阳区金盏乡小店村3005-02地块为二类居住用地,出让起始价37.8亿元,土地面积5.7万平方米,建筑控制规模7.41万平方米。在现场竞拍前,该地块在网上竞价阶段,最高报价39.06亿元,达到上限价格的99.5%。

 

在现场竞拍阶段,包括卓越、越秀+天恒、金地+华润+保利、平安、金融街、中海、旭辉+首开+建工等多家房企主体参与。开拍后,仅1轮,越秀+天恒以39.27亿元报价达到总价上限,进入竞报政府持有产权份额阶段。在这个阶段,也是越秀+天恒率先出牌,先报0.5%持有比例,此后,旭辉+首开+建工、金地+华润+保利、卓越跟进,最终,卓越以13%的政府持有产权份额竞得该地块。

 

值得关注的是,在竞报政府持有产权份额阶段,各大房企较为谨慎,主持人多次喊话后,才有房企举牌,而中海、平安、金融街更是“陪跑”,并未出牌。

 

从具体区位来看,金盏乡小店村地块南边是正在建设中的中海首开拾光里;东边是温榆河老河湾,与金盏乡小店村这两宗地块隔河对望;西边是金港赛车场,有着高高的围墙隔断。

 

就周边在售项目来看,目前,中海首开拾光里在售的是二期产品,为140-240平方米的叠拼别墅,价格1000万元/套起,当前项目售楼处仍设在望京;附近在售的九章别墅,位于朝阳区东苇路3号,开盘有近10年时间,其产品为独栋别墅,总价超亿元,其产品定位与金盏小店村地块显然不同;距离金盏小店村不足6公里的华樾国际,也是目前区域内的在售项目,主力户型为89-126平方米的三至四居,项目销售均价不超69422元/平方米,最高单价不超76364元/平方米。

 

新京报记者 段文平 摄影 段文平

编辑 杨娟娟 校对 危卓