新京报讯（记者 饶舒玮）5月10日下午，北京首批集中供地竞拍上半场已逐渐进入尾声，截至发稿前又有1宗地块成交。朝阳区豆各庄乡孙家坡村1306-638地块因达到竞价上限68.2亿元，直接转入高标准商品住宅建设方案投报程序，并未当场选出竞得人。

根据早前网上报价来看，上述地块开拍前的最高报价约62.6亿元，达到上限价68.2亿元的约91.8%。

在现场，共有旭辉+建工+首开、城建+金茂、绿城、招商、金地+华润+保利、龙湖+住总+平安、万科、中海、融创、华侨城、中冶、中骏+金辉等房企参与竞拍。开拍后不久，上述地块由龙湖+住总+平安联合体举牌“触顶”，成交价达到上限价格68.2亿元，溢价率约15%。

公开资料显示，朝阳区豆各庄乡孙家坡村1306-638地块为F1住宅混合公建用地，土地面积约8.5万平方米，建筑控制规模约24.23万平方米，起始价约59.3亿元。

根据土地出让文件显示，上述地块内含托幼用地一处，容积率0.8，用地面积不小于4000平方米；含社区综合服务设施用地一处，容积率2.0，用地面积不小于4000平方米。

同时，文件还规定，上述地块内有3万平方米商业用房，将由朝阳区豆各庄乡人民政府以6000元/平方米价格回购。该地块内居住用途建筑规模中套内建筑面积90平方米以下住房面积所占比重须达开发建设总面积的70%以上。

新京报记者 饶舒玮

编辑 武新 校对 李世辉