新京报讯 (记者袁秀丽)11月29日,北京第四批集中供地有4宗地块进行现场竞拍。其中,朝阳区平房乡棚户区改造和环境整治项目(一期)PF-44地块R2二类居住用地,最终以“25.53亿元+1万平方米现房销售面积”成交,保利+建工从10家企业及联合体中胜出,在摇号环节获得该地块。

图/北京市规自委官网截图

据悉,上述地块在竞拍前收到10次报价,现场共有10家房企及联合体参与竞价,包括中建玖合、中建城发、城建兴发、金地、金隅、中海、保利+建工、金茂、厦门国贸、三元嘉业。在竞拍过程中,经过几轮的竞报,很快达到土地的上限价格25.53亿元,而且竞报现房面积也达到了上限。

而在现场摇号确定竞报人环节,三元嘉业、保利+建工、中建城发、中建玖合、金隅均参与其中,最终保利+建工成为幸运者,该地块以“25.53亿元+1万平方米现房销售面积”落槌成交,溢价率15%,成交楼面价5.2万元/平方米。

出让文件显示,上述地块位于朝阳区平房乡,建筑面积为49009.63平方米,土地面积19603.85平方米,容积率2.5,起始价22.2亿元,起始楼面价为4.53万元/平方米,销售指导价为8.5万元/平方米。目前该区域的二手房价格大多为每平方米5万多元。

从该地块竞拍规则来看,当竞买报价达到土地合理上限价格25.53亿元时,不再接受更高报价,转为在此价格的基础上现场竞报“现房销售”面积程序,起始竞报“现房销售”面积为1000平方米,当现场竞报“现房销售”面积达到设定的10000平方米上限时,转为现场摇号方式确定竞得人,参与现场摇号的竞买人须提交《高标准住宅建设承诺书》。

编辑 杨娟娟
校对 刘军