新京报讯 （记者袁秀丽）2月22日，北京迎来春节后第二次土拍。海淀区翠湖HD00-0305-0024地块（简称“海淀翠湖地块”）在价格及现房销售面积“双触顶”之后，转入摇号环节，最终港中旅以28.865亿元+1万平方米现房销售幸运摇中，溢价率15%。

在开拍前，海淀翠湖地块吸引了13家房企报名，其中包括海开、建发、兴创、铁建、金隅、厦门国贸、中海、中建一局、港中旅、华通置业（中交）、保利、方兴亦城（金茂）、城建兴瑞。

据土地出让文件显示，海淀翠湖地块土地面积约2.53万平方米，建筑控制规模约4.55万平方米，容积率1.8，起始价25.1亿元，土地上限价格为28.865亿元，销售指导价为8.5万元/平方米。

文件规定，本次挂牌出让宗地设定土地合理上限价格28.865亿元，当竞买报价达到土地合理上限价格时，则不再接受更高报价，转为在此价格的基础上现场竞报“现房销售”面积程序。“现房销售”面积上限为10000平方米，当“现房销售”面积达到上限面积时，转为现场摇号方式确定竞得人，参与现场摇号的竞买人须提交《高标准住宅建设承诺书》。

值得关注的是，海淀北部区域此前限竞房项目售价仅为5.3万元/平方米，比如葛洲坝紫郡兰园、中铁碧桂园山屿西山著、万科翡翠云图。相比之下，今日出让的海淀翠湖地块售价则每平方米高出3万元。

编辑 武新

校对 柳宝庆