3月17日晚，陕西省国际信托股份有限公司（简称陕国投）2023年年报“出炉”。年报显示，陕国投去年实现营收、净利润双增长，房地产领域的信托资产占比下降到5%以下。

年报显示，截至2023年12月末，陕国投信托资产规模5432.61亿元，同比增长87.01%。全年实现营业收入28.13 亿元，同比增长46.05%，实现净利润10.82亿元、同比增长29.18%。

债权投资、交易性金融资产大涨，现金流由负转正

陕国投去年债权投资、交易性金融资产均同比大幅增长。

信托项目资产负债表显示，陕国投债权投资2023年末为2989亿元，而2023年初仅为870.71亿元。2023年末，陕国投交易性金融资产也从2023年初的780.24亿元增加至1124.23亿元。

对此，年报中提到，债权投资主要是配置的债权类信托计划增加，而交易性金融资产变动主要是证券市场投资增加。

对于上述变化，陕国投方面对贝壳财经记者表示，主要因为公司去年的信托规模整体增加较多，因此各类信托产品都有所增加。

从信托资产类别来看，截至2023年末，陕国投集合类信托、单一信托和财产权信托规模分别为2240.93亿元、403.96亿元和2673.37亿元。

从现金流上看，陕国投去年不仅营收、净利润实现双增长，经营活动产生的现金流量净额也由负转正，大涨1.6倍。

年报显示，2021-2023年，陕国投经营活动产生的现金流量净额分别为-15.7亿元、-9.8亿元、5.93亿元。另外，陕国投2023年投资活动产生的现金流量净额-8.29亿元；筹资活动产生的现金流量净额-4.49亿元，同比由正转负。

陕国投在年报中称，经营活动产生的现金流量净额为同比增加160.52%，主要为本期发放贷款减少；投资活动产生的现金流量净额同比增加21.67%，主要是本年度持有的金融产品到期收回的现金较上年度增加；筹资活动产生的现金流量净额同比减少115.77%，主要是上年度完成非公开发行股票，收到股东投资款。

不良率有所增长，房地产业信托资产占比不足5%

陕国投业绩增长的背后，不良率也有所微增。

陕国投2023年按原值计算的不良资产累计18.1亿元，不良率同比增长1.59个百分点至8.46%。陕国投在年报中称，2023年不良资产原值较上年上升的原因是公司将部分金融资产划入不良资产，同时计提减值也相应增加，按净值计算的不良率较上年有所下降。

年报提到，2023年末公司不良资产余额（含次级、可疑和损失三类资产），主要为正在清收处置抵质押资产的利泽1号，创元39号等项目原值17.99亿元，按照要求计提减值准备后净值3.16亿元。此外，包含账龄在6个月以上的其他应收款原值0.11亿元，净值0.08亿元。

不过，陕国投2023年房地产领域的信托资产占比已不足5%。

2023年，陕国投1974.98亿元信托资产分布在基础产业，占比37.14%。其次，陕国投609.49亿元、591.18亿元信托资产分别分布在实业、证券市场，占比为11.46%、11.12%；仅197.04亿元信托资产分布在房地产业，占比3.7%。

近年来，陕国投信托分布在房地产业的信托资产占比逐年减少，2020年-2022年，陕国投分布在房地产业的信托资产占比分别为8.44%、10.88%、7.53%。

陕国投是否在去年有意识缩减分布在房地产业信托资产占比？2024年是否会继续缩减该占比？对此，陕国投方面回复贝壳财经记者称，“公司的展业逻辑是按照经济发展的趋势来布局，因此基于对房地产市场的判断，我们去年在房地产领域的信托项目减少，2024年我们也将根据房地产市场的发展情况来判断调整展业策略。”

新京报贝壳财经记者 徐雨婷 编辑 陈莉 校对 柳宝庆