6月北京，回龙观百年文脉之上，一场属于京北商业的焕新大幕正式拉开——“鸿运新启，巷遇新生”回龙观·首开LONG街三周年庆典暨3.0焕新升级启动仪式即将正式启幕，项目从开放式商业街区到全客群城市客厅，再到如今跃升为京北首个“文商旅”融合新地标，三年深耕迭代，为北京城市更新交出了一份可圈可点的实践答卷。
回龙观·首开LONG街总建筑面积约15.4万平方米，诞生于回龙观数百年文脉沃土之上。自开业起，便锚定“城市级生态友好产商住融合体”的项目定位并持续进阶。运营三年来，项目始终传承首开集团“城市复兴”的使命，跳出传统商业开发框架，将属地文脉深度植入空间内容，每一步迭代都紧扣回天地区发展需求：累计客流突破3000万人次，年复合客流增长率超32%，首店品牌入驻率超65%，先后斩获北京特色餐饮聚集街区、北京特色商业步行街、“夜京城”打卡地三项市级荣誉，获评北京城市更新最佳实践案例，以亮眼成绩印证了定位的精准与价值。
随着新一代消费者崛起，市场对商业文旅提出更高要求，首开LONG街也正式迈入3.0发展阶段。项目紧扣城市更新与区域发展需求，推动文化旅游与商业消费、产业办公、居住配套跨界融合，依托属地历史文脉、非遗资源与生活特色，打造北京首个户外沉浸式明风主题场景，将“演艺+非遗+餐饮+文创+新业态”完美结合，突出故事性、体验感、场景化，成为沉浸式游逛街区。
项目持续探索“以商成文，以文带旅”的复合型发展路径，打通商业、文旅、产业的边界：
文化IP与特色场景-引流激活商业
产业办公-稳定日常消费
生态空间与文化场景-塑造地标属性
以“新空间、新体验、新模式”三大全新面貌震撼亮相，持续服务回天地区超80万居民，成为激发片区消费活力的“京北文商旅新地标”。
新空间：明风鸿运巷落地，把非遗文脉织进当代生活
昌平文脉悠远，风雅气韵绵延不绝。本次焕新的核心亮点，便是以“东方非遗文化的活态传承”为核心理念打造的沉浸式明风主题餐饮街区——鸿运巷。
空间设计上，鸿运巷整体以明代传统纹样为基底，将昌平漆园村大鼓、剪纸等属地非遗文化转化为可触摸的空间语言，让先锋设计扎根属地文化沃土；本次改造还特别邀请“折翼天使”夏虹老师带来明代纹样剪纸艺术特展，以创作者向上的生命力，续写东方生活美学的崭新篇章。
内容运营上，街区以“烟火、匠艺、龙形”三大核心意象，将昌平非遗文化与京派传统符号嵌入空间肌理，走出了一条“老底蕴+新玩法”的融合路径：非遗手作、传统老字号与露营咖啡、文创潮店跨界共生，定期推出在地文化主题市集、民俗体验活动，成为兼具文化传播与消费活力的网红打卡地。
客群属性上，针对周边居民日常休闲与城市游客短途微度假需求，街区主打“全时段、全年龄”覆盖，预留中央花园、宠物友好草坪、露天广场等大面积公共生态空间，搭配亲子游乐、运动休闲、康养体验、特色餐饮等多元业态，实现“工作日有烟火、节假日有人气”的稳定运营。使人漫步其间步移景异，一境一韵，将昌平非遗与京城文脉藏在每一寸细节里，成为可逛可感的东方美学客厅。
新体验：IP联动+业态调改，激活商业消费新势能
恰逢三周年庆，回龙观·首开LONG街联动国民品牌百事可乐、国内戏剧文化IP乌镇戏剧节，推出首届三周年戏剧文化巡演季：乌镇戏剧节原班创作阵容携优质原创剧目进京首演；6月27日-28日，每日超20场文化演出轮番上演，搭配百事可乐快闪店、高校音乐节、百事可乐上上集、露天电影、泳池派对等多元活动，为近万观众呈现零距离的沉浸式文化体验。
这个暑期，项目还将推出系列民族文化主题活动，进一步将非遗与在地文化融入市民日常消费场景，让文化从静态陈列变成可逛、可玩、可参与的生活内容。
与此同时，街区同步完成全品牌业态升级，聚焦京北年轻消费群体需求，16+人气品牌全新亮相，区域首店、概念店占比超60%，涵盖潮牌餐饮、休闲娱乐、生活服务等多个品类，既填补了区域消费空白，也进一步强化了项目“首店聚集”的特色优势。
新模式：产商住一体化闭环成型，树立城市更新可复制标杆
2026年，回龙观·首开LONG街迎来发展关键节点：总建面近2万㎡的首开乐尚公寓·回龙观店即将正式亮相，提供近200套高品质租赁住宅，标志着项目“商业+公寓+产业+文旅”的“产+商+住+文旅”一体化运营模式全面落地，首开集团在回天地区的运营生态正式成型，可直接服务近80万办公与居住人群，为回天地区破解职住平衡难题、激活区域发展动能提供了可复制的实践样本。
从不是只做消费的商业街区！首开LONG街从最初规划到每一次升级，都坚持把在地历史文化揉进当代生活——不做脱离生活的文化陈列，不搞千篇一律的网红复制，把百年文脉转化为市民可感、可参与的日常内容。
文化赋能从来不是一劳永逸的改造，而是长期深耕的过程，未来街区也将继续深挖回龙观历史底蕴与昌平本土文化资源，持续推出更多贴合在地、连接大众的文化内容。让老文脉长出新业态，让逛街区不止于消费，更能读懂脚下这片土地的故事。
作为首开集团“城市复兴”核心战略的关键落子，回龙观·首开LONG街的三年蜕变，是首开集团布局北京城市更新的缩影，当前首开集团已形成覆盖核心城区城市更新、昌平新型区域产城融合、城市副中心功能跃升的多元布局，织密覆盖北京各潜力板块的城市商业网络，持有运营商业项目总规模超120万㎡；今年年底，总建面超10万㎡的宋庄首开LONG街也将正式开业，进一步完善首开商业运营体系，助力首都商业高质量发展。
站在三周年新起点，回龙观·首开LONG街将继续以在地文化为根，以用户需求为核，持续深化文商旅融合运营，打造独具辨识度的城市文化新地标，为回天区域发展、首都城市更新贡献更多标杆力量。