承载首都数十年工业荣光的“京西八大厂”之一北京锅炉厂“焕新重生”了。北京青年报记者昨日从北京建工集团获悉，由老锅炉厂房改造而来的北京巴威公司科技研发中心项目已经完成建筑外檐施工，这座“新”建筑让厚重的历史肌理与前沿的创新潮流激情碰撞，成为首都城市有机更新和产业转型升级的又一标杆案例。

老厂房改造保留时代印记

走进位于长安街西延长线上的改造现场，映入眼帘的是一幅新旧风貌交织的画面：斑驳的红砖墙展示着工业时代的岁月痕迹，错落排布的鱼腹横梁留存着老厂房的原始建筑肌理，昔日用于运输物料的老火车头停靠在广场上，1970年的重型水压机矗立在中庭里……京西工业的时代印记被完整保留下来的同时，澄澈通透的现代玻璃幕墙、高大简约的钢结构等当代美学元素搭配其中，新旧元素碰撞出独特的建筑美感，让工业遗产在新时代焕发出全新生机。

北京巴威公司的前身是被誉为“首都工业摇篮”的北京锅炉厂。作为华北地区最大、国内排名第四的能源装备制造商，2023年北京巴威公司启动转型升级战略，将全部生产制造功能外迁，腾笼换鸟盘活老旧厂区资源，将旧锅炉厂房改造为北京总部及技术研发中心，实现从传统制造到科创研发的华丽转身。

露天完成钢结构楼层拼接

不同于新建建筑，此次老旧厂房改造既要保留工业遗迹的历史记忆和肌理，又要实现建筑功能的提升和再造，相当于为“旧躯体注入新灵魂”，施工难度极高。

原厂房是一栋开口朝西的“U”字形单层建筑，内部空间高15米，用于生产锅炉配件。此次改造将其一分为三，拆成3栋独立建筑，保留原厂房层高、框架不变的同时，每栋建筑内部各有千秋：有的加入钢结构，改造为三层科研楼；有的仍保留15米的挑高，为后续利用留足空间。

“这好比是‘在房里盖楼’，空间非常狭窄，三层钢结构主体桁架的最高处，与既有厂房屋架的最小距离仅10厘米。”北京建工集团北京巴威科技研发中心建设项目经理张中伟介绍，本就空间不足，外加楼内还有复杂的功能分区，让传统的散拼施工方案难以实施。

凭借多年城市更新施工经验，北京建工集团项目团队创新研发施工方案，借鉴建筑物整体迁移和钢结构滑移技术，首创“分段拼装、累计滑移”施工模式，在露天场地完成1号楼三层主体钢结构楼层的拼接，之后通过液压牵引滑移技术，像拉车一样，将重达1600吨的钢结构楼层逐节推进，“拉进”东西全长168米的1号楼内，破解了施工困局。

此外，项目团队还运用3D扫描、测量机器人等智慧建造技术，实时监测基础轨道沉降和屋架偏差，保障了施工精度与效率，经测算节约工期至少2个月。

建筑垃圾就地变废为宝

除了硬核施工创新，项目在外观优化、绿色建造领域同样亮点十足。针对北方气候条件下建筑外墙易返碱的痛点，团队创新采用挂板式陶土砖施工方案，既保留了原汁原味的工业风外观，又彻底解决外墙返碱难题，大幅降低建筑后期维护成本。

此外，绿色低碳理念贯穿改造全过程。老厂房拆除过程中产生约1.2万立方米建筑垃圾，以砖头、混凝土废料为主，项目团队践行绿色建造原则，实现建筑垃圾就地分拣、破碎、再生利用，分解出的粗骨料用于室内房心回填和后期小市政路基施工，细骨料则替代砂石，用作再生发泡混凝土垫层的原材料或小市政管道下面的砂垫层，环保的同时大幅节约了成本。

北青报记者了解到，目前项目正在进行室内装修、机电安装施工，并逐渐插入外线市政作业，工程预计于9月实现竣工。

文/本报记者 赵婷婷

摄影/本报记者 魏彤