【系列报道四】

镜湖“破壁”，长江“上岸”

芜湖业态更新的“破界”实验

八百年前，南宋词人张孝祥“捐田百亩，汇而成湖”。他给这片水域取名“陶塘”，后人唤作“镜湖”。他不会想到，他留下的这汪湖水，成为芜湖八百年的精神容器，沉淀出精致、内敛，却也有些封闭的镜湖文化。芜湖人习惯了在镜湖边散步、在步行街购物、在老街巷里寻找记忆。

2026年6月12日，紧邻镜湖的中山路步行街焕新重启，银泰inPARK正式开业，镜湖不再是城市的内院，而成为公共生活的延伸。与此同时，在长江对岸的惠生联圩之上，沙滩音乐会的歌声与江风一同飘向对岸。一湖一江，一南一北，隔着整座城市遥遥相望——但它们共享同一个逻辑：空间只有被“打开”，才能获得生命力。从镜湖到长江，打开空间的那把钥匙，正是城市业态的更新。

拆掉镜湖的“墙”：

当商业与湖水共生

中山路步行街曾是安徽省第一条商业步行街、全国首批十大著名商业街。但它困在了“一条街”的格局里——湖是湖，街是街，商业与自然之间隔着一道看不见的墙。镜湖很美，但它只是背景板，不是参与者。

银泰inPARK做对了一件事：它把墙拆了。

“街区+盒子+公园”的商业新形态，将湖景生态与商业消费深度融合。露天广场、镜湖休憩区、主题活动空间同步投用——消费者可以在湖边喝咖啡、逛市集、看演出。75家城市首进品牌、35%的首店占比，这些数字固然亮眼，但真正的变革发生在空间层面：商业与自然、消费与生活之间的边界被彻底打破。

项目总经理朱力大介绍说，作为一个城市更新项目，银泰inPARK坚持文化传承、空间重构、商业业态升级“三位一体”理念，不仅焕新了整个街区的商业风貌，也实现了商业价值与商圈客流的双向提升。

市民张雅婷则表示，近年来芜湖的消费体验不断提升，很多新潮的店芜湖都有了，不用再专门跑到南京、上海去打卡。特别是像龙舟赛、音乐节等文化活动越来越多，城市一下子就热闹起来。能够明显感觉到主城区一直在拥抱长江，既能留住老芜湖的味道，又能展现新的城市面貌，城市格局更大了。

打开长江的“门”：

当圩区不再是城市的背面

如果说银泰inPARK是在镜湖边“拆墙”，那么惠生联圩则是让长江“上岸”。

这个位于鸠江区、与江南主城区隔江相望的狭长圩区，曾是防汛修建加固的堤防。18公里的岸线、3万亩的面积——它一度只是长江与无为大堤之间的一道“缝隙”。在城市发展的旧逻辑里，圩区是城市的背面，是用来挡水的，不是用来亲近的。

但在城市更新的新逻辑下，这道“缝隙”正在成为芜湖最宽阔的想象空间。800亩水面完成水系连通，5万棵乔木织就生态绿网，1800亩耕地形成四季轮换的田园景观。度假农庄、研学体验、餐饮咖啡、低空文旅等新业态相继落地。非遗主理人在这里开起茶院，从浙江归来的民宿老板在这里建起民谣酒馆。

更值得关注的是神山音乐节，这个发轫于江南的城市文化IP，也被搬到了惠生联圩的沙滩上。音乐、江风、星空、沙滩……这些元素叠加在一起，已经不再是物理空间的简单迁移，而是文化叙事的一次彻底重构。从“山”到“江”，芜湖的文化基因正在被重新编码。

老船厂复活：

让“工业锈带”成为“生活秀带”

作为见证芜湖工业发展近代史的一个地标，老船厂1900项目遵循“修旧如旧、应保尽保”的原则，14栋历史建筑、5座大型龙门吊和塔吊、万吨轮船下水滑道被精心保留。改造过程中没有大拆大建，高耸的塔吊依旧矗立江边，旧车间保留了原始的梁柱结构。

但真正让老船厂“活”过来的，是注入其中的新业态。6000平方米的装配车间变身为多功能公共空间，已举办《文明之旅》首发等数十场文化活动，吸引超10万人次参与；船厂美学馆把工业记忆转化为可感知的城市文化载体；新场REBOX聚焦艺术策展和品牌首发；5万平方米的船厂草坪成为全龄友好的公共休闲区域……

正如芜湖滨江文旅投资运营有限公司总经理助理张辰茜所言，老船厂1900不仅是市民亲近长江、共享江风美景的理想空间，同时也融合了生活性服务业与生产性服务业的双重功能。它跳出传统商业同质化模式，依托百年工业遗存，运用艺术文创策展新方式，形成了差异化、体验式、全时段的全新商业体系，让昔日的“工业锈带”成为“生活秀带”。

从镜湖到长江：

一座城市的“破界”之道

中央城市工作会议提出，要推动城市发展从大规模增量扩张转向存量提质增效为主的阶段。近年来，芜湖始终在做的一件事，就是将散落在镜湖到长江边上的“老地方”——雨耕山、古城、老船厂、老海关，用一根线串起来。这根线就是城市更新。

正如长江路下穿工程，把城市南北向的交通命脉从地面沉入地下，不仅释放了地面空间，更重要的是，它把镜湖板块与滨江板块从物理上缝合在了一起。但空间更新只是“骨”，业态更新才是“魂”——银泰inPARK用首店经济、沉浸式消费激活了镜湖板块的现代商业基因；老船厂1900从工业遗存站起来，拥抱了城市的烟火气；惠生联圩用音乐节、研学体验、文创民宿重新定义了长江岸线的文化属性。

从银泰inPARK的“湖街一体”到老船厂1900的“守望江畔”，再到惠生联圩的“拥江发展”，芜湖正在完成一场从“镜湖文化”到“长江文化”的跃迁。

八百年前，张孝祥“捐田成湖”，是为芜湖人造了一个可以安放乡愁的容器。八百年后，芜湖人正在做的事情，是把这个容器打碎，让里面的水流入长江。从镜湖到长江，直线距离不过数百米。但一座城市从“拥有一个湖”到“拥抱一条江”，却花了整整八百年。

▍记者：赵云涛 邓健

▍编辑：朱辰婉

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