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八宝山街道永乐小区

36号楼危旧楼房改建项目

即将开工建设

永乐小区36号楼是一栋建于1958年的非成套住宅（筒子楼），总建筑面积约4900平方米，共有承租户143户。

因楼内无独立厨卫、未通燃气，且基础设施陈旧，既影响居民日常居住舒适度，也存在一定安全隐患，成为长期以来居民急难愁盼的民生难题。该项目涉及户数体量较大，居民人员构成多元，家庭人口结构、居住年限、家庭实际困难、改造诉求等各不相同，腾退推进工作局面复杂、阻力较大。

八宝山街道作为项目责任主体、石房公司作为项目实施主体，始终坚持以人民为中心的工作理念，直面难点、主动担当、迎难而上。工作人员秉持耐心、细心、责任心，开展多轮常态化入户走访宣讲，逐户解读危旧楼房改建政策，细致解答群众疑虑、用心化解邻里矛盾。同时，聚焦居民腾退过程中的实际困难，精准对接群众需求，积极协调资源提供低成本周转房，切实解决居民临时安置的后顾之忧，最大限度争取居民理解与支持。

经过街道与石房公司的不懈攻坚、持续发力，逐步破解各类推进难题、统一居民改造共识，最终顺利完成全部前期筹备工作，实现36号楼143户居民全部腾空搬离，项目全面满足正式施工条件。

该项目坚持原址重建、原地安居、品质升级的原则，在保留原有区位优势、邻里格局的基础上，彻底推翻老旧建筑、重塑居住空间。改造后将全面优化户型布局、完善厨卫配套、更新水电管网、提升建筑安全等级，同步升级楼栋外立面、公共区域及基础配套设施，彻底解决老旧房屋隔音差、管线杂乱、居住不便等痛点，实现居住安全、空间通透、功能齐全、环境整洁的全方位蜕变。