新京报讯 据“北京通州发布”微信公众号消息，通州区首个“原拆原建”试点项目——上园129号院危旧楼房改造工程接近完工，小区居民即将原址住新家。

该院3、4号楼及平房危旧楼房改建项目位于北京城市副中心0502街区，中仓街道西上园社区。项目采用“原拆原建”模式实施改造，是通州区首个危旧楼房改建试点项目，也是北京市首批危旧楼房改建试点项目之一。

上园129号院原为日用化学二厂职工宿舍，建成年代久远、楼体老旧、基础设施薄弱，居民改善居住条件的意愿十分迫切。该项目原有旧楼建筑面积约2457.5平方米，包括3、4号楼两栋简易楼和43间平房，涉及居民80余户。改建后合建为一栋5层楼房，重建后总建筑面积达3547.09平方米。

依据项目改建设计方案，新建楼房采用折线形设计，北侧采用封闭走廊，共设置两部楼梯、两部电梯。采用“折线+局部退层”设计方案，优化空间布局，成功解决楼间距过窄导致的日照时间不足问题。

按照施工计划，3、4号楼及平房改造工程预计今年年底前完工，目前项目外观施工已接近收尾，居民回迁入住指日可待。

院内2号楼纳入通州区2024年老旧小区综合整治项目，建筑面积约4332.40平方米，整体工期483天。项目主要开展抗震加固、节能改造、设施提升等综合整治工作，在保留原有楼体结构的基础上，全面提升楼栋安全性、保温性与宜居性，让老楼焕发新生。

作为全市首个采取“旧楼加固+危楼重建+平房解危”组合方式更新改造的完整小区，上园129号院的改造项目不仅是辖区民生提质的重点工程，更是老旧小区更新改造的创新探索。

编辑 白爽