五一北京新房市场活跃向好

记者从北京市住建委了解到，刚刚过去的4月份，全市新建商品住宅网签量约为3900套，同比增长超过21%。新房市场的活跃升温，也在五一假期期间得到了很好的延续，多个新楼楼盘迎来热销，市场运行平稳向好。

在位于丰台区靛厂路的一处售楼处，市民王女士刚刚购买了一套118平方米的四居室，记者了解到，考虑到家中子女即将完婚，现有住房难以满足居住需求，王女士和家人最终选定了这套南北通透的新房子。

作为今年年初新近推出的新楼楼盘，该项目自3月下旬正式开盘以来，因其西三环外的优越位置而备受关注。据销售人员介绍，五一假期期间，客户每天的实际到访量稳步攀升。

同样是今年新开的新楼楼盘，地处昌平区北七家镇的一处售楼处，在五一期间也迎来了市场热销。30岁的师女士，刚刚和家人看中了一套99平方米的三居室，这也是他们在北京购置的第一套房产，按照目前的购房政策，他们只需支付15%的首付款，即可顺利实现安家置业的心愿。

五一假期，北京新房市场迎来咨询与成交双高峰，新楼市场呈现“供应足、刚需热、改善稳”的良好态势，刚需与刚需型改善项目成为市场主力，政策利好持续释放，市场运行平稳向好。

二手房交易延续良好市场热度

4月份全市二手住宅网签量约为1.68万套，同比增长超过19%，交易热度进一步提升，这也使得五一假期期间市场继续保持较高活跃度，刚需、改善类置业客户入市意愿明显增强。

在位于石景山区田村路的一家二手房中介门店，房地产经纪人正在忙碌地接听着电话，由于五一期间许多客户有预约看房的需求，因此，经纪人团队基本都放弃了休假，投入到线上咨询、线下看房忙忙碌碌的工作状态当中。一位经纪人告诉记者，这几天最高峰的时候，他一天接待了五组客户。

住在附近的李女士，近期打算购置一套140平方米以上的二手房，改善一下现在的住房条件，五一期间，她跟随经纪人看了几套周边的房子，按照目前的购房政策，李女士购买第二套自有住房，可以享受20%的低首付比例以及与首套房同等优惠的商业贷款利率，可以有效减少购房投入与月供负担，尽快实现安居改善的心愿。

记者了解到，今年三月份四月份，该门店累计成交量突破了20套，存量房市场升温明显。就全市范围而言，4月1号至29号，二手住宅网签量达到了1.68万套，同比增长19.1%，创近五年来同期新高，市场热度维持高位运行。

行业专家表示，目前北京二手房挂牌房源供应量依旧保持充足，加上楼市相关政策持续宽松友好，高性价比房源优势日益明显，刚需和改善型购房者购房意愿不断提升，市场进入量稳价平、理性修复的新阶段，为下半年市场继续向好奠定了良好的基础。