新京报讯（记者张静姝 通讯员王华睿）房屋被查封后，夫妻随即离婚并把房产约定归配偶，能否排除执行？司法实践中，有人试图通过离婚财产分割的方式规避债务执行。近日，北京市平谷区人民法院审结一起案外人执行异议案件，明确离婚协议签订时间晚于房屋查封时间，即便约定房屋归配偶一方，也无法阻挡房屋的查封拍卖。

陈某与刘某侵权责任纠纷一案，经平谷法院作出生效判决，判令刘某赔偿陈某医疗费、死亡赔偿金等各项损失共计108万余元。该案中，刘某雇佣陈某的丈夫王某在北京某区从事自建房施工，后王某在作业过程中坠落，经抢救无效死亡。判决生效后，刘某未履行赔偿义务，陈某遂向平谷法院申请强制执行。2025年7月25日，法院依法查封了登记在刘某名下的一处房屋。

房屋查封之后，刘某的配偶殷某于2025年8月26日和刘某办理协议离婚。离婚协议中将这套被查封的房产约定归殷某所有。随后，殷某向法院提出执行异议，请求中止对这套房屋的查封、拍卖。殷某提出三点理由：离婚协议真实有效，已办理离婚登记，房屋应归其所有；该房是其与未成年子女唯一居住房屋，属于生活必需住房，依法不能拍卖；案涉债务为刘某个人债务，不应以其房产偿还。殷某提交了离婚证、离婚协议书、户口本等证据。

申请执行人一方不同意异议请求，认为二人是在房屋查封之后才办理离婚，属于借离婚手段逃避债务，房屋登记在刘某名下，法院查封合法有效。被执行人刘某认可殷某的异议主张。

法院经审理认为，本案的核心争议是：房屋被查封之后达成的离婚财产分割约定，能否排除普通金钱债权的强制执行。法院指出，夫妻依靠离婚协议约定房屋归属，想要排除普通金钱债权的执行，需要同时满足条件：离婚协议本身真实有效、离婚协议签订在房屋查封之前、非因当事人自身原因没有办理过户登记。本案中，法院2025年7月25日就已经查封案涉房屋，而殷某与刘某的离婚协议在2025年8月26日才签订。在房产已经被司法查封的前提下，双方通过离婚协议对房屋产权作出内部分割约定，不能对抗已经在先作出的查封措施，不足以排除本案执行。殷某未提交其他足以排除执行的证据。

综上，法院裁定驳回殷某的异议请求。

编辑 刘倩 校对 杨利