潮汕民营资本联美系旗下一家上海房地产公司日前获龙信集团入股。
新京报贝壳财经记者获悉，上海廉华房地产开发有限公司（“上海廉华”）工商信息显示，其发生股权变更，新增股东龙信海建置业（南通）有限公司（“龙信南通”）。目前上海廉华的股权结构为联美集团有限公司持股51%，龙信南通持股49%。
2月19日，贝壳财经记者分别向联美集团与龙信集团发去采访邮件，暂未收到回复。
龙信南通经股权穿透后股东为江苏龙信置业有限公司与海门市人民政府国有资产监督管理办公室。据南通市房地产业协会资料，成立于2005年的江苏龙信为江苏省房企50强，系龙信建设集团下属实体企业，持有房地产开发企业壹级资质。
至于龙信集团，据官网介绍其始建于1958年，获批房屋建筑工程施工总承包特级资质，“龙信”商标被认定为中国驰名商标。集团下设23个控股子公司，形成了以建筑为主业的龙信建设（建筑、产业、技术中心）、龙信投资（房产、金融、商业、康养、物业）两大板块八大支柱体系。
2020年全国民营企业500强榜单中，龙信集团以420.47亿元营收排名第207位。
贝壳财经记者暂未获悉龙信集团近年财务数据。评级机构大公资信在2016年9月对龙信集团的一份跟踪评级报告中披露，2016年上半年其实现营业收入48.62亿元，利润总额2.52亿元，资产负债率69.14%。大公资信在该报告中提出，其时龙信集团存在营业利润及净利润大幅下降、新签合同额大幅下降、对外担保比率较高、有息债务规模增长较快等风险。
贝壳财经记者关注到，龙信系企业近期数度遭到法院裁定冻结资产。
大连市甘井子区人民法院今年1月作出的民事裁定显示，因大连雨生实业有限公司申请续封，法院裁定继续冻结、查封被申请人龙信建设集团有限公司的银行存款1500万元或其他等值财产，冻结、查封期限为一年。
据江苏省无锡市锡山区人民法院2020年12月作出的民事裁定书，因芜湖启泰建筑劳务有限公司申请财产保全，法院裁定冻结龙信建设集团有限公司的银行存款603万元，或查封、扣押其同等价值的其他财产。
江苏省常州市新北区人民法院2020年11月作出民事裁定，因常州市企润建材有限公司提出财产保全申请，法院裁定冻结被申请人龙信建设集团有限公司银行存款445万元，或查封、扣押其相应价值的财产。
上海廉华原由联美集团全资持有。上海市规划和自然资源局公示信息显示，2020年2月，上海廉华以6.4亿元竞得上海市青浦区西虹桥蟠中路北侧25-08地块，土地用途为普通商品房，出让面积11000.4平方米。
据悉，上海廉华竞得的该地块用于开发虹桥悦澜项目，开发商为上海廉华的全资子公司上海联跃房地产开发有限公司。目前，虹桥悦澜项目已出现在龙信房地产官网待售项目中。
联美系创建于上世纪90年代，业务涉及清洁能源、地产、科创、大消费、金融服务、战略投资等，背后实际控制人苏素玉家族在2020年度胡润百富榜上以245亿元财富排名第215位。
苏素玉家族发家多年始终保持低调，其早年业务中主要涉及热电，曾从沈阳地方国资手中收购了热电公司——即现在的沈阳新北热电，并从当地国资手中拿下上市公司，亦即现在的联美控股（600167.SH）。除了联美控股和兆讯传媒，苏素玉家族还曾涉足上市公司中体产业。
如今，苏素玉家族的资本版图已经蔚为壮观，旗下兆讯传媒启动分拆上市已获深交所受理。联美除了是国任保险和前海兴邦金融租赁的第二大股东外，目前还持有盛京银行（02066.HK）2.27%股权，并投资了京东数科、阅文、奇安信、平安好医生等。
今年1月，贝壳财经曾报道联美系另一原全资子公司上海联美投资有限公司获上海兆臣房地产发展有限公司入主，上海兆臣持股比例为99%，联美集团持股比例降至1%。
上海兆臣成立于2011年，全资股东为上海金臣房地产发展有限公司（“上海金臣”），后者由上海金沪投资集团有限公司与上海兆城投资有限公司两家企业各持股50%。
金沪投资集团与联美系关系密切。
据联美控股此前公告披露，金沪投资集团是一家以房地产开发为主，集金融贸易、商业运营、物业管理为一体的多元化企业集团，集团拥有多家下属公司，其中全资子公司上海金沪房地产发展有限公司成立于1993年，在20多年的房地产开发过程中，先后开发了东方花园、金臣别墅等项目，累计总面积达150余万平方米。
2016年9月，联美控股以1.7亿元的价格向金沪投资集团出售了其所持有的上海澜盛实业发展有限公司100%股权。联美控股表示，此项交易预计增加公司合并财务报表投资收益 8299.49万元，相应减少合并财务报表长期股权投资成本1.15亿元。
2017年5月，联美控股子公司沈阳浑南热力有限责任公司拟使用自有资金6亿元，通过盛京银行对金沪投资集团提供委托贷款。联美控股其时表示，此次委托贷款使用的资金是公司闲置自有资金，对外提供委托贷款可提高公司资金使用效率，有利于提高公司整体收益。该笔委托贷款在经过一次展期后于2018年5月全部按期收回。
上海兆臣的法定代表人为顾备军。公开报道中，顾备军还为金臣集团总经理。
贝壳财经记者关注到，上海兆臣与联美系此前已有所交集。
公开信息显示，虹桥汇项目开发商为上海金臣联美置业有限公司，该公司即在2012年由上海兆臣与上海联美合资成立。
新京报贝壳财经记者 朱玥怡 赵毅波 编辑 陈莉 校对 柳宝庆
