近日，河北的董力（化名）向新京报记者反映，多年前，自己购买了一套商品房，当时与开发商签订的商品房买卖合同等材料中均明确将电梯室面积计入自己所购房屋套内面积。现在，因电梯室内装有消防栓、消防管道等公共设施，消防部门需要经常进入室内检查消防设施。董力想知道，开发商安装消防设施能否占用自己所购得的电梯室空间面积？

对于董力提出的问题，北京市京师律师事务所纪月华律师表示，从目前的情况来看，开发商安装消防设施是不能占用董力所购得电梯室空间面积的。虽然开发商需要遵守消防设计规范，但是这些设计在设计之初就应避免侵害购房人的合法权益。

纪月华律师进一步解释，根据购房合同等材料可以判断，电梯室已经被计入了套内面积，该部分空间面积属于董力。上述公用设施安装在董力所享有物权的电梯室内，侵害了董力对电梯室的独立占有、使用等权利。因此，开发商的行为构成违约。

新京报记者 张建

编辑 武新 校对 卢茜